投資者423萬買嘉亨灣連約戶

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣、杏花村及藍灣半島高級區域經理劉信文表示，股市早前大幅波動，推動不少市場閒資投放樓市，該行新近便替一名投資者斥資423萬元購入嘉亨灣一伙連租約單位，覬覦高達5.1厘的租金回報。

劉信文表示，上址成交涉及嘉亨灣1座高層E室，兩房開則望山，建築面積688方呎，連一份月租1.8萬元的租約一併出售，售價423萬元，折合每呎6,148元；按新價計算，單位租金回報為5.1厘。

據了解，賣方於08年1月購入物業，當時成交價483萬元，持貨至今轉手，帳面虧損60萬元，即單位於1年間跌價12%。

劉信文續指，嘉亨灣本月至今累錄8宗二手買賣，成績與上月同期相若；不過，由於本月單位質素平庸，令屋苑造價由上月同期約6939元水平，下跌至目前的6,167元，相比下跌11.1%。另外，資料顯示，嘉亨灣現有約400個放盤待售，平均開價為每方呎8,000元。