投資者548萬購藍灣 賺4厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶表示，一名長線投資者剛購入藍灣半島連租約單位收租，成交涉及7座中層B室，建築面積1,142方呎，成交價548萬元，每呎售價4,799元，屬市價。目前，單位每月收入為18,300元，按此計算，租金回報僅約4厘。

據悉，賣方在04年購得物業，當時作價500萬元，持貨5年將之沽出，帳面獲利48萬元離場，折算期間單位升值10%。

楊家寶補充，藍灣半島本月至今暫錄15宗二手買賣，屋苑造價則保持平穩，最新報每方呎約4,420元。現時，藍灣半島有約300個放盤，平均開價約每方呎5,200元。