濱景花園套三房望河賣261萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城樓價近月急速飆升，不少向隅買家唯有轉向毗鄰屋苑如濱景花園發展，帶挈屋苑成交量價齊升，該行新近再度錄得濱景花園一宗二手買賣，涉及單位位於3座中低層B室，套三房開則，前臨城門河，建築面積659方呎，成交價261萬元，折合每呎3,961元。

賣方於94年以330萬元購得單位，現帳面虧蝕69萬元離場，期間單位貶值21%。

徐子豪表示，濱景花園3月至今已累錄6宗二手買賣，平均成交呎價3,787元；對上2月份市場則累錄2宗買賣，平均成交呎價3,922元。目前，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,500元至5,500元不等。