加價會令銷情減慢

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

政府公布最新失業率升至5%，創06年中後新高，有關數字再次喚起市民對經濟前景的憂慮；後市走勢存在變數，市民消費態度較早兩年審慎，即使未至節衣縮食，亦不敢胡亂花費。經濟前景不明朗，買家宗旨很實際：平就買、貴就唔買，新近例子有減價重推的紅磡新盤，銷情暢旺，短時間內吸納逾700個購買力。

不過，部分二手業主見一手銷情理想，紛紛反價冀以更好價錢出售單位，買家見狀當然「縮沙」，導致不少反價個案的屋苑買賣流轉放緩。筆者明白業主想「賺多啲」的心態，但筆者想勸喻他們，與其企硬叫價，慢慢等到放盤有買家承接，倒不如賣平幾萬元益買家，既可盡快沽出物業套現，又可趁現時樓價尚未重納升軌「平賣平買」，以相宜價錢換樓。 

【 刊 於 2009 年 3 月 20 日 am730 專 欄 】