沙中兩房賣130萬 折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，銀行推出優惠定息按揭後，二手市況承接明顯增加，不過，個別屋苑卻會偶然出現零星低價成交，就如該行日前錄得的沙田中心一宗兩房單位，便屬其中一例，涉及單位為沙田中心東寧大廈低層C室，建築面積405方呎，成交價130萬元，每呎售價3,210元，造價較市場上同類型單位市值低10%。

據報，賣方於05年以109.8萬元購得單位，現帳面獲利20.2萬元離場，折算期間單位升價18%。

徐子豪補充，沙田中心3月至今暫錄6宗二手買賣，雖然成交量較上月同期下跌50%，不過，屋苑造價卻能維持在每方呎3,640元水平。現時，沙田中心有約120個放盤待售，平均開價約每方呎3,750元。