投資者密密掃藍天海岸收租 一房戶售157.8萬 料回報近5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健指出，藍天海岸一房單位收租回報理想，兼且不愁客源，故在刻下股市波動之際，成為投資者追捧的目標，事實上，此類單位買賣佔本月屋苑總成交量近七成，表現突出。

區國健續稱，該行剛亦替一名投資者買入藍天海岸3座低層F室，單位一房開則，建築面積550方呎，成交價157.8萬元，折合呎價2,869元，低市價3%。同類型單位市值月租6,500元，由此推算租金回報約4.9厘。上手業主於04年初以130萬元購得上址，持貨五年，今番售樓帳面利潤27.8萬元，賺幅21%。

區國健補充，藍天海岸本月至今暫錄13宗買賣，當中一房成交佔9宗，屋苑平均成交呎價最新報3,006元。現時，藍天海岸放盤量約500個，平均叫價約每方呎3,180元。