一城870呎售368.8萬 每呎4,239元 業主賣「03撈底貨」勁賺67%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，近期經濟較市場預期為佳，用家換樓步伐亦回復正常，該行新近便促成沙田第一城一宗870方呎的大單位轉手個案，每呎造價高逾4,200元，甚為理想，涉及單位為28座中層D室，三房開則，建築面積870方呎，成交價368.8萬元，折合每呎售價4,239元。

賣方在03年末季斥資以222萬元購得單位，現帳面獲利146.8萬元離場，折算期間單位升價66%。

楊浩賢補充，沙田第一城3月至今已暫錄48宗二手買賣，由於當中涉及不少三房高價成交，拉高屋苑造價至目前每方呎3,681元，成交量價較上月同期分別上升2%及4.1%。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。