新盤登場前夕 用家搶閘入市 363萬買帝柏海灣 呎價5,628元

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，西九龍區即將有一手項目登場，有用家為免二手業主借新盤消息提價，決定偷步入市，透過該行買入帝柏海灣一個海景單位自住。

馮樹勳稱，該行剛促成帝柏海灣3座低層F室的買賣個案，建築面積645方呎，成交價363萬元，每呎售價5,628元，造價合理。據悉，賣方於05年6月以356.8萬元購得物業，持貨至今將之轉售，錄得6.2萬元帳面利潤，但估計扣除售樓相關開支後，需虧蝕數萬元離場。

馮樹勳又指，帝柏海灣本月至今暫錄5宗成交，平均成交呎價6,087元；屋苑現有150個放盤，叫價介乎每方呎5,900元至8,300元。