銀禧兩房望山售195萬 高市價8%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手市場承接隨新盤熱賣而增加，不少屋苑造價亦因此受惠上升，該行新近錄得銀禧花園一宗「好價」二手買賣，一個中層望山的兩房單位，於日前以195萬元易手，造價較市值高出最少8%。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園7座中層H室，位處單邊，兩房開則望山，建築面積644方呎，成交價195萬元，折合每呎3,028元，造價挨近海嘯爆發前水平。據悉，賣方於07年首季以157萬元購得單位，現帳面獲利38萬元離場，折算期間單位升價24%。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄9宗二手買賣，平均成交呎價約3,171元；對上2月份則錄得15宗二手買賣，平均成交呎價3,077元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,200元。