「上康」兩房呎造4,252元屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，一手新盤近期促銷理想，推動不少猶疑買家入市。就以康怡花園為例，本月至今屋苑已累錄16宗二手買賣，成績對比上月同期14宗還要理想，屋苑造價亦按月上升逾5%至約5,000元水平，在刻下淡靜市況之中，表現可謂相當突出。

丁培鴻透露，該行新近錄得「上康」一宗二手買賣，涉及單位為G座低層06室，兩房戶型，建築面積635方呎，成交價270萬元，每呎售價4,252元；據悉，原業主於97年以435萬元購得物業，迄今轉售，帳面虧蝕165萬元，折算期間單位跌價38%。

丁培鴻續指，康怡花園現有約160個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎5,100元。