柏蕙苑782呎三房望山賣395萬 一手業主沽貨 19年賺近3.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，銀行推出優惠定息按揭，對推動猶疑買家入市起極大作用，就以二手重鎮鰂魚涌為例，過去數天二手成交量較前明顯增加，就連買賣交投向來疏落的柏蕙苑亦都受惠。該行新近錄得柏蕙苑一宗三房單位買賣，作價395萬元。

丁培鴻透露，柏蕙苑瑞柏閣中層C室，座北向南望山，三房開則，建築面積782方呎，於日前獲用家斥資395萬元承接，每呎售價5,051元；據悉，原業主為一手業主，早在90年便以84.5萬元向發展商購得物業，迄今轉售，帳面獲利310.5萬元離場，折算期間單位升價接近3.7倍。

丁培鴻續指，連同上址在內，柏蕙苑3月至今暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價5,390元。對上2月份，市場則累錄3宗買賣，平均成交呎價5,048元。