盈翠三房呎價高見5,265元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，樓市自去年底進行首浪反彈至今，二手樓價幾經掙扎累積相當升幅，就如盈翠半島海景三房為例，造價由去年最低潮約4,600元，逐步回升至近日逾5,000元水平，新近3A座中層D室，單位三房開則望海，建築面積963方呎，成交價507萬元，每呎售價5,265元，造價理想。

據悉，賣方於05年以390萬元購得單位，自住4年後至今才將單位轉手，帳面獲利117萬元，折算期間單位升值剛好30%。

李傑華續指，盈翠半島3月至今暫錄4宗二手買賣，成交量僅與上月同期看齊，不過，屋苑造價則在多宗好價成交拉動下，按月飆升14.7%至目前每方呎4,967元。他相信，隨著平價盤源減少，預料盈翠半島平均造價可望在短期內升破5,000元水平。目前，盈翠半島有約290個放盤於市場放售，平均叫價約每方呎5,100元。