3月樓宇登記料重上6,500宗水平

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，2月份樓市迅速從農曆新年的低沉氣氛中恢復，買賣交投熾熱情況得以持續。綜合土地註冊處數據所得，3月首12天全港共錄2,641宗樓宇買賣登記，總值79.36億元，對比2月份同期的2,602宗及88.05億元，註冊量微增1%，金額回落10%。按比例推算，3月份註冊量可上試6,500宗水平，有機會創下金融海嘯以來單月新高。

周氏續稱，自上月起，一手新盤魚貫登場，除帶動市場氣氛升溫外，亦成功推動不少買家入市，多個新盤包括天璽、亮賢居及剛減價重推餘貨的海濱南岸皆有非常突出的表現；再加上3月份工作日數較上月多，初步估計，受惠多項利好因素，3月份樓宇買賣登記宗數最終可增加接近30%至6,500宗，當中一手住宅比例更會顯著提高。

回顧本月數據，工商舖市場成為領漲大市的主要動力來源。事實上，工商舖市場度過傳統新春淡季後，市況解凍轉活，物業買賣以至大額成交重新湧現，刺激本月首12天市場共錄273宗買賣，涉及金額10.47億元，登記量額較上月同期分別增加28%及20%，跑贏大市。

另一方面，二手市場穩步向上，買賣登記宗數輕微增加1%至2,272宗，註冊總值則回落15%至59.70億元。再分析十大活躍成交屋苑市況，本月首12天的綜合成交量輕微減少3%至213宗，各屋苑交投呈個別發展，沙田第一城累積35宗買賣登記，按月飆升21%，並以1宗之微擊敗嘉湖山莊；位列次席的嘉湖山莊註冊量則下挫24%至34宗。比較特別的是，大角咀港灣豪庭及屯門大興花園罕有地打進十大，分別錄16宗及15宗成交，較上月同期攀升50%及60%，成績甚至跑贏榜末的淘大花園（15宗）及康怡花園（14宗）。

反觀一手住宅市場，2月份上旬新盤市場尚未完全起動，九龍站豪宅新盤「天璽」買賣尚未趕及登記，截至3月首12天，亦只有11宗登記，並導致期間一手住宅整體登記僅有96宗，較2月份同期的143宗下挫33%。惟相信下半月一手註冊量將會顯著增多，一手成交比例有望重上雙數字水平。

倘以物業價格劃分，物業價值低於100萬元的物業表現最好，期間市場共有524宗登記，較上月激增25%，按升幅計，排名居首；物業價值介乎700至1,000萬元的物業註冊量值，則分別增加8%及11%，至82宗及6.87億元，屈居第二。