海濱南岸減價重推以來，銷情十分理想，熾熱的氣氛帶動二手睇樓量增加。綜合利嘉閣地產研究部最新數據所得，本周六、日全港50個指標屋苑共錄1,771組客戶預約睇樓，較上周增加4.1%。睇樓客源比例方面，換樓客重新主導大市，本周佔睇樓客源比例31.8%，按周升0.9個百分點，上車客比例顯著回落2.4個百分點至28%，投資者比例則輕微降至16.4%。 按地區分析，港島區預約睇樓量按周增加5.9%，成績最好，其中太古城及康怡花園分別飆升14%及13%，嘉亨灣亦錄得9%增幅，而杏花村及藍灣半島睇樓量保持平穩。利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智稱，投資者近日入市態度踴躍，令太古城成交量急速上升，本月至今已錄得27宗成交，較上月同期激增1倍，反映早幾個月囤積的購買力正在釋放。本周屋苑預約睇樓量大幅增加14%，顯示準買家態度積極，不過，由於不少準買家因新盤減價關係，還價審慎，相信業主需要在價錢上稍作配合，才較容易促使買家落實成交。
新界區方面，預約睇樓量按周增加4.6%，部份屋苑如金獅花園、麗城花園、碧堤半島及嘉湖山莊的睇樓量分別增加4%至9%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都花園分行經理姚頌唐表示，碧堤半島本周六、日預約睇樓量增加8%，當中換樓客佔30%，上車客及投資者各佔20%。睇樓量不俗，但屋苑本月買賣交投並不活躍，迄今只有5宗成交，相信是因為大部份業主不願意減價，準買家追價意欲又不高，雙方未能在價錢上達成協議，交易難於促成；若業主堅持企硬，下半月將繼續呈拉鋸局面，全月成交量或少於2月份的21宗。
三區之中，九龍區表現相對遜色，預約睇樓量僅升2.2%，區內屋苑表現各異，將軍澳中心及美孚新村增加6%至9%，淘大花園及維港灣則同時減少9%，龍頭屋苑黃埔花園睇樓量保持平穩。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，匯控自公布供股集資計劃以來，股價大幅波動，嚇怕不少用家，他們寧願先持有現金觀察市況發展再作部署，置業興趣大減。雖然投資者依舊活躍，希望伺機吸納平價盤源，但屋苑本周睇樓量仍錄9%減幅。
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50屋苑本周末預約睇樓量增4%
2009年03月13日
圖1:表一：周末各區二手預約睇樓量及客源比例變化、表二：周末部份指標屋苑預約睇樓量變化 