維景灣畔「細屋換大屋」個案多　換樓客斥481萬升格買高層三房

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅第二分行（B組）分行經理傅志煌表示，維景灣畔屢錄同屋苑換馬成交個案，該行近日就錄得一宗「兩房換三房」買賣，一名兩房單位業主斥資481萬元，換購一個高層套三房單位。

傅志煌指，上址成交涉及13座高層E室，建築面積982方呎，成交價481萬元，折合呎價4,898元。據悉，原業主於04年以434萬元購入上址，持貨至今將之易手，帳面獲利47萬元離場，期間單位升價11%。

傅志煌續稱，維景灣畔3月至今累錄12宗二手買賣，平均成交呎價約4,300元。現時，維景灣畔有約560個買賣放盤，單位開價平均約每方呎4,500元。