新春過後，投資物業市道稍見起色，其中店舖物業更率先跑出，買賣交投從低位顯著回升，表現較工廈及商廈市場為佳。根據利嘉閣（工商舖）最新數據所得，2月份全港共錄104宗店舖買賣合約登記﹙數字反映4星期前的實際市況﹚，較1月份的87宗增加20%，並創近4個月新高；與此同時，由於市場承接增加，加上有零星大額成交出現，以致期間大市成交總值上升40%至約10.63億元水平，金額亦是自近5個月來首次突破10億元的月份，顯露出市道復甦的跡象。 回顧上月舖市，自金融海嘯爆發後，二線地區或非核心地段店舖放盤價有所回落，吸引投資者及用家承接物業外，加上市建局繼續在旺角區積極進行收購活動，亦支撐大市買賣交投。按物業價值分析，發現價格200萬元以下的店舖交投表現最好，按宗數計算，2月份共錄42宗登記，較1月份增加19宗，成交總額亦大幅攀升76%至3.87億元水平。按增幅計算，價值700至1,000萬元的物業則表現最好，2月份註冊量便見增加50%至9宗，成交總值亦上升61%至7,722萬元。
如以地區劃分，在本行定期觀察的16個分區當中，登記宗數增加共有6個，其中銅鑼灣、九龍城、觀塘及荃灣區的登記量，便於上月激增1倍至3倍之間，跑贏大市。此外，元朗區的登記量亦增加50%至12宗，表現亦佳。店舖易手轉密的地區大都屬於民生區或核心區邊緣地舖，故相信隨著市況進一步轉強，核心零售區一線店舖可期陸續出現。
利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，面對金融海嘯衝擊，二線地區店舖價格開始回落，買家反應亦漸見積極，相信買賣雙方分歧消除後，店舖易手個案可望在低價效應下逐漸轉活，相信價格調整最快的民生區或核心區二線舖位，更將成為支撐大市上升的主要動力。
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稍見起色 2月店舖登記低位回升20%
2009年03月10日
圖1:2月店舖買賣登記低位回升近20% 
圖2：近月店舖買賣登記統計﹙按價值分類﹚
