灝景灣兩房賣315萬 呎造4,592元

匯豐銀行再度推出優惠息率按揭產品，刺激二手交投轉活。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，新樓按產品尚未出台前，不少買家已經蠢蠢欲動，準備入市，如今銀行減息再幫一把，預期青衣二手市場將顯著轉活，樓價更可望持續上升，該行剛剛便錄得灝景灣一宗二手買賣，一個高層望海的兩房單位便以315萬元易手，甚為理想。

李傑華表示，上址成交位於灝景灣10座高層B室，建築面積686方呎，成交價315萬元，折合呎價4,592元。據悉，賣方在00年以260萬元向發展商購得單位，持貨9年至今沽出物業，現帳面獲利55萬元，期間單位升值接近21%。

李傑華續指，灝景灣本月至今累錄6宗二手買賣，平均成交呎價最新報約4,380元，成交量價較上月同期分別上升50%及接近5%。他續指，由於灝景灣業主普遍見二手走勢不俗，態度轉強，使屋苑平均叫價稍稍微升至每方呎4,800元，放盤量則減少至約目前280個水平。