利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，09年樓市氣氛逐漸好轉，買家入市漸具信心，夾屋二手單位買賣亦因此回升。根據土地註冊處資料顯示，2月份全港僅錄12宗「夾屋」二手買賣登記﹙數字反映4星期前的實際市況﹚，涉及金額約2,777萬元，兩項較1月份的9宗及約1,671萬元，分別增加33%及66%，註冊量值亦同創近4個月的新高。 上月「夾屋」表現向好，主要受鴨脷洲悅海華庭、將軍澳旭輝臺及鑽石山悅庭軒單位受捧所致，上述3個屋苑在2月份同時錄得3宗買賣登記居首，支撐夾屋交投上升。此外，沙田晴碧花園、葵涌芊紅居及將軍澳疊翠軒亦分別錄得1宗買賣。
整體樓市表現續見起色，買家入市態度明顯積極，出價亦較前「疏爽」，令成交單位造價能跟隨大市回升。數據顯示，鴨脷洲悅海華庭、將軍澳旭輝臺及沙田晴碧花園的單位成交呎價，便於上月回升3.6%至7.1%。
周滿傑指，農曆年前後樓市活動全面停頓，但夾屋二手交投依然增加，除了因為夾屋樓價偏低吸引買家入市，而買家對後市重拾信心亦是一大原因。事實上，新春後一手項目銷售成績，單位造價亦十分理想，可見一斑；他相信，一手市場「對辦」表現，將會逐步激起用家入市的熱情，估計未來數月「夾屋」二手登記將會回升至約20宗的正常水平。
表一：2月份「夾屋」屋苑買賣登記狀況
資料提供：土地註冊處及利嘉閣地產研究部
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2月「夾屋」登記12宗 近4個月最多
2009年03月07日
圖1:二手「夾屋」買賣合約登記按月走勢 