雅典居97業主「返家鄉」無望 千呎單位僅售428萬 較原價少55%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，雅典居上月二手市場膠著狀態，至月中才錄得首宗買賣成交；不過，踏入3月份情況卻截然不同，由月初至今一周，屋苑暫已錄得兩宗成交，較同區其他屋苑還要好，其中一宗為97業主忍痛沽貨、蝕讓522萬元離場的成交個案。

楊震霆指，上址成交涉及雅典居5座低層B室，建築面積1,068方呎，成交價428萬元，折合每呎售價4,007元。據悉，原業主於97年第三季樓市高峰期以950萬元購入上址，今番易手帳面大幅蝕讓522萬元，期間樓價累積下跌近55%。

楊震霆續稱，雅典居3月至今已有兩宗買賣，平均成交呎價約4,061元。現時，雅典居有約141個買賣放盤，單位叫價由最低每方呎4,026元至最高7,035元不等。