自由行威力無窮

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

財政司司長曾俊華在財政預算案中建議放寬「個人遊」來港的試點措施，具體方案剛出台，自4月1日起，深圳戶籍居民將可以申請辦理一年內多次入境香港的簽證，相比以往每次入香港都必須簽證一次，方便得多。另外，由5月1日開始，自由行計劃將進一步擴大，即使不具有深圳戶籍，只要是常住深圳的居民，亦可以申請辦理單次入境香港的簽證。有關方面預計，新措施可吸引多達1,000萬人來港旅遊。

驟眼看來，自由行跟樓市風馬牛不相及，然而，若想深一層，自由行旅客增多，對香港的旅遊、娛樂及零售業大有裨益，旅遊業是香港的其中一個重要經濟支柱，擴大自由行計劃就好像為本港經濟打下強心針。而經濟與樓市有著密不可分的關係，經濟前景不明朗的時候，市民有錢都不敢買樓，情況就如去年底一場金融海嘯，令市民信心完全瓦解，即使出現「海嘯價」放盤，亦難求買家承接。回想03年7月沙士期間，政府首度推出自由行，迅即帶動本港經濟重納正軌，樓價於03年尾、04年初見底回升，往後幾年樓價穩步上揚，造就很多業主賣樓時賺個盆滿缽滿。

就3月份市況而言，近日樓市焦點盡在一手市場，繼「天璽」及「亮賢居」後，「海濱南岸」接力登場，跟隨大市調整幅度減價30%，市場承接力強勁，貨源消耗甚快。除上述項目外，市場還有幾個大型項目蘊釀發售，預料本月新盤將魚貫應市，壯大上月形成的小陽春，繼續帶動樓市升溫。