沙中高層兩房望樓售157萬 呎價3,473元 折讓8%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，股市波動加上匯豐供股，二手業主心態轉趨虛怯，令市場突然出現不少低價成交，與2月份溢價成交不斷出現的情況有明顯分別。該行新近錄得沙田中心一宗「筍價」二手買賣，涉及單位為嘉寧大廈高層B室，望開揚樓景，建築面積452方呎，成交價157萬元，折合每呎3,473元，造價較同類型單位市值低8%。

據報，賣方於07年次季才斥資136萬元購得單位，現帳面獲利21萬元離場，折算期間單位升價15%。

徐子豪補充，沙田中心3月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約3,650元；現時，屋苑有約120個放盤待售，平均開價約每方呎3,800元。