好運兩房望內園賣200萬 折讓15%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，外圍經濟轉差，加上新盤餘貨筍價促銷，對二手樓價構成一定壓力，該行日前錄得好運中心一宗「筍價」兩房單位買賣，涉及單位為桂林閣低層C室，望內園，建築面積571方呎，成交價僅200萬元，折合每呎售價3,503元，造價較同類型單位市值低約15%。

據悉，上手業主於07年以189萬元購得單位，持貨2年後沽出單位，現帳面獲利11萬元，折算期間單位升價6%。

徐子豪表示，上址成交屬好運中心3月份首宗二手買賣，對上2月份市場則錄7宗二手買賣，平均成交呎價3,890元。目前，好運中心有120個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎3,700元。