新城市廣場3期3月首錄成交 三房望樓賣395萬屬市價

股市近日走勢極為波動，不少有錢在手的用家開始將閒資投放樓市。利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，該行日前錄得沙田新城市廣場3期一宗二手買賣，一個中層三房望樓單位以395萬元轉手，作價合理。

徐子豪表示，上址成交涉及蕙蘭閣中層D室，建築面積758方呎，成交價395萬元，每呎售價5,211元。據悉，賣方於06年中以327萬元購得上址，現帳面獲利68萬元，折算期間單位升價21%。

徐子豪續指，上述成交屬新城市廣場3期本月首宗二手買賣，對上2月份市場則錄得3宗買賣，平均成交呎價5,950元。現時，新城市廣場3期有約50個買賣放盤，平均開價約每方呎5,800元。