聽濤兩錄成交 97貨至今跌價逾40%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，聽濤雅苑日前一口氣錄得兩宗二手買賣，兩名業主一賺一蝕離場，其中一宗涉及1座中高層E室，建築面積1,271方呎，套三房另設工人房，成交價630萬元，折合每呎售價4,957元。據悉，原業主於99年以563.8萬元購入上址，今番易手帳面獲利66.2萬元離場。

另一宗成交為聽濤雅苑3座中層A室，建築面積977方呎，成交價410萬元，每呎售價4,197元。據悉，原業主於97年斥資697.6萬元購入上址，今番易手帳面大幅虧損287.6萬元離場，物業期內跌價逾40%。

楊震霆稱，聽濤雅苑3月份暫未錄得買賣成交，對上2月份則錄得約10宗成交，平均成交呎價約4,081元。現時，聽濤雅苑有約185個放盤待售，單位開價介乎每方呎3,532至6,317元不等。