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利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（23/2 - 1/3）
資料提供：利嘉閣地產研究部 上周未列入十名之內一律以“─”顯示
利嘉閣地產董事陳大偉指出，新盤銷情對辦，二手業主議價態度轉趨強硬，與準買家在價錢上角力明顯加劇，拖慢物業流轉，藍籌屋苑交投升勢因此放緩。綜合利嘉閣地產最新分行數據所得，十大活躍成交屋苑於上周（23/2 - 1/3）共錄117宗二手買賣，成交量較前周（16 - 22/2）的109宗增加7%，成交量增幅較前周23%回落16個百分點，可見二手成交阻力逐漸增大的現實。
事實上，二手業主抬高單位售價，或收窄議價空間，物業買賣流轉隨即減慢。在十大活躍成交屋苑當中，有5個屋苑的成交量有所下滑，其中龍頭屋苑美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊的成交量便因此減少12%至25%不等。不過，換樓客源增強，則帶動太古城、維景灣畔、德福花園及綠楊新村的交投，大增17%至125%之間，情況較為極端。
陳大偉指出，豪宅項目「天璽」熱賣，其後登場的單幢項目亦有好成績，樓市氣氛大大改善；隨著3月份更多新盤魚貫出場，料會進一步推高市場氣氛及買家入市意欲，二手市場亦會可望因客量擴大而受惠，估計整體二手承接、以至指標屋苑的買賣交投量將穩步向上。
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利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（23/2 - 1/3）
2009年03月03日
