好運中心兩房望中央公園 好價169萬賣出 溢價逾5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，市場閒資流入二手市場，細價單位交投顯著增加，開揚景觀單位更受市場追捧，造價往往理想，該行日前錄得好運中心一宗「好價」兩房單位買賣，涉及單位為竹林閣低層F室，建築面積423方呎，成交價169萬元，折合每呎約3,995元，造價較同類型單位市值高出最少5%。

據悉，上手業主於07年底以163萬元購得單位，持貨年餘後沽出單位，現帳面獲利6萬元，帳面利潤未被金融海嘯完全吞噬。

徐子豪表示，好運中心2月份共錄7宗二手買賣，平均成交呎價3,890元，成交量價較1月份分別增加40%及21%，反彈力度甚強。目前，好運中心有120個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎3,700元。