美孚新村2期每呎3,000元有找

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚華景高級區域董事陳酋樺表示，總結2月份，美孚新村共錄得67宗成交，較1月份增加16%，平均成交呎價約3,500元，亦升近1%，可見在新盤帶動下，二手有不俗表現。

陳酋樺透露，美孚新村3月份至今暫錄4宗成交，包括2期吉利徑3/號中層B室，建築面積855方呎，成交價250萬元，折合呎價2,924元，由於單位望橋景，質素平庸，故造價雖低於屋苑平均呎價，仍屬合理水平。

據悉，上手業主於02年5月僅花138萬元便購得上址，持貨將近七年，現將物業轉售，帳面利潤達81%。

陳酋樺估計，更多新盤登場將在本月魚貫登場，進一步推高市場氣氛，推動更多準買家重返物業市場，增加二手客源，大型藍籌屋苑可望率先受惠，美孚新村成交料再增10%，樓價則暫時在現水平橫行整固。目前，屋苑放盤量約1,000個，平均叫價為每方呎3,500元。