3月樓宇登記料重上6,000宗水平

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，農曆年前後樓市活動停頓，加上發展商放慢推盤步伐，物業買賣交投顯著減少，2月份樓宇買賣登記數字明顯較1月份遜色。據土地註冊處最新資料顯示，2月份全港僅錄4,990宗樓宇買賣登記（數字主要反映1月份實際市況），涉及金額162.41億元，兩項數字較1月份的5,759宗及186.84億元，同時減少13%，樓市交投連升三個月的願景亦未能成功實現。

回顧本月數據，一、二手住宅市場以至非住宅物業的買賣登記均全線報跌，當中一手市場缺乏新盤應市，以及工商舖等投資物業市場在傳統淡季中「冬眠」，成為大市交投疏落的關鍵。一手住宅市場方面，由於發展商鑑於年假將至提早收爐，放緩推盤步伐，導致物業買賣明顯減少。數據顯示，2月份全港僅有211宗一手住宅買賣登記，涉及金額16.07億元，兩項數字較1月份分別下挫58%及61%，成為登記量額跌幅最大的物業類別。

另外，非住宅物業交投同樣失色，期間累積421宗登記，較上月同期銳減52%，不過，由於期間市場出現零星大額物業買賣，以致成交總額僅下跌34%至16.93億元。

至於二手市場方面，整體表現大致平穩，2月份整月登記量達4,358宗，僅較1月份數值下跌0.2%；不過，由於大額物業尤其是貴重洋房的成交個案增多，更可逆市推動二手大市成交總額上升8%至129.41億元水平。。

周滿傑認為，雖然上月樓宇買賣登記令人失望，不過，樓市經過農曆年短暫停頓後迅即回復正常，加上豪宅新盤如「天璽」及「衛理苑A座」推出應市，項目銷售以及單位造價均十分理想，一手市場「對辦」表現更逐步激起換樓客入市的熱情，亦成功引領二手物業承接增加。據此初步估計，反映2月份樓市實際狀況的3月份樓宇買賣登記數字，應可錄得理想升幅，預計全月整體登記量額最終可達6,000宗及250億元，按月增長料會超過20%及50%，並可重上去年10月份、即金融海嘯爆發當月的水平。