買家想租 業主肯減 火速成交 蔚藍高層減價15%至315萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，該行日前剛替一名用家購得蔚藍灣畔減價筍盤，涉及單位為3座高層H室，建築面積755方呎，成交價315萬元，折合呎價4,172元；由於買家為將軍澳區租客，原打算繼續租住物業，現見業主肯減價15%，故此考慮不久便拍板購入上述單位。

據悉，原業主於04年初以約227萬元購入上址，即使業主減價售出單位，但轉手後帳面仍勁賺88萬元離場，折算期間樓價升39%。

劉卓豪續稱，蔚藍灣畔2月份累錄14宗二手買賣，平均成交呎價約4,275元，成交量價較1月份分別上升17%及2.9%。現時，蔚藍灣畔有約340個放盤掛牌待售，平均開價徘徊約每方呎3,800至4,300元。