2月份樓宇買賣登記或少於5,000宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，新春佳節本港樓市陷入停頓狀態，情況明確在本月樓宇買賣登記得到反映。綜合土地註冊處數據所得，2月首26天全港共錄4,267宗樓宇買賣登記，總值152.42億元，兩者分別跌10%及11%；依照本月平均每日243宗樓宇買賣登記，按比例推算，2月全月的登記量將大有機會少於5,000宗，而樓宇買賣登記宗數連升三個月的希望亦會同時告終。

周氏續稱，踏入2月份，節日因素消退，發展商開始推出樓盤應市，成功吸納不少市場購買力，並推動二手物業承接力愈見增強，樓市實際交投較1月份更為頻密，反映2月份樓市實際狀況的3月份樓宇買賣登記數字，應可錄得理想升幅，初步估計，3月份樓宇買賣登記量最終可達6,000宗水平，較2月份數字增長超過20%

回顧本月數據，一手市場項目匱乏，直接影響一手住宅註冊量按月急瀉56%，由上月首26天的459宗減至本月首26天的204宗，金額亦下挫59%至15.74億元；一手佔整體住宅成交比例更由10.3%下跌至4.8%。另一方面，農曆年前後是工商舖市場傳統淡季，拖累該類物業買賣放緩，期間僅錄396宗買賣登記，成交金額16.07億元，兩項數字分別較上月同期減少43%及27%。

反觀，二手市場表現平穩，登記量更見逆市上升，宗數由3,983宗輕微增加1%至4,027宗，可見「低價效應」持續吸引買家入市；註冊總值則上升9%至120.61億元。再分析十大活躍成交屋苑市況，本月首26天的綜合成交量減少11%至405宗，傳統藍籌屋苑包辦首8席，雖然龍頭屋苑嘉湖山莊繼續高踞榜首，但註冊量已減少16%至70宗；沙田第一城及美孚新村則分別以51宗及45宗買賣登記，屈居二、三。兩個中價屋苑包括海逸豪園及維景灣畔，則在換樓客追捧下有理想表現，註冊量分別飆升11%及32%，成功打入十大。

倘以物業價格劃分，除了物業價值介乎700萬元至1,000萬元的中上價物業註冊量維持上月144宗水平外，其餘各類型物業買賣流轉全線放緩，當中跌幅最高的是逾2,000萬元的豪宅，買賣登記宗數銳減33%至69宗，其次為100萬元以下的細價樓，買賣登記宗數較上月同期回落23%。再以地區劃分，新界區表現較為失色，只有2,264宗登記，按月減幅14%。成交金額跌幅最高的港島區，數值由73.01億元減至63.09億元，跌幅14%。