利嘉閣地產研究部最新數據所得，受惠新盤銷情理想，帶動整體樓市氣氛升溫，睇樓量自2月份開始拾級而上，本周六、日全港50個指標屋苑共錄得1,788組客戶預約睇樓，按周增加2.9%。睇樓客源方面，各類客源比例與上周相若，繼續以換樓客主導，佔32.6%，上車客保持29.3%偏高水平，投資者則佔15.4%。
三區之中，以港島區整體預約睇樓量增加5.9%表現最好，其中太古城睇樓量顯著增加14%，康怡花園、嘉亨灣及藍灣半島增幅介乎5%至9%之間。利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶稱，藍灣半島本周末預約睇樓量增加9%，主要由於新財案著重振興本港經濟，有助準買家重拾對後市的信心，不少有實際換樓需要的用家更希望趁現時樓價相宜之時率先入市，因此本周睇樓客源當中，換樓客比例高達50%。
新界區預約睇樓量亦按周增加4%，沙田第一城、新港城、碧堤半島及嘉湖山莊增幅由2%至9%不等，映灣園表現較突出，睇樓量桉周飆升15%。利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健表示，東涌區本月迄今已累積逾60宗二手買賣，按月遞增40%，交投最活躍的映灣園錄得31宗成交，較上月攀升近一半。買家除了本地用家外，近日亦有不少國內客因港珠澳大橋基建工程關係，看好該區未來發展前景，購入單位作長線投資。而本周屋苑預約睇樓量顯著增加15%，投資者比例升至30%。
九龍區因新盤登場攤薄部份客源之故，睇樓量未有錄得增長，維持上周水平，區內屋苑呈個別發展，黃埔花園及淘大花園增加4%至6%，維景灣畔及美孚新村睇樓量維持不變，柏景灣卻減少15%。利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅第一分行經理郭煥然指出，維景灣畔買家向來以將軍澳區換樓客為主，但在市建局就觀塘重建提出收購方案後，屋苑即新增一批重建戶客源，令屋苑近幾個月均有不錯表現。屋苑本周六日預約睇樓量雖然未有增加，換樓客比例卻飆升至70%，相信在他們支持下，屋苑買賣流轉將持續造好。
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樓市氣氛持續升溫 50屋苑預約睇樓量按周增3%
2009年02月27日
圖1:表一：周末各區二手預約睇樓量及客源比例變化、表二：周末部份指標屋苑預約睇樓量變化 