西半山克頓道「慧苑」錄成交 海景大戶售1,038萬 每呎7,446元

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分行經理區文豪表示，股市近日表現反覆，造就實力用家調度資金投入樓市的機會，該行新近錄得西半山克頓道「慧苑」自去年下半年至今的首宗二手買賣，涉及單位位於D座高層02室，三房開則，建築面積1,394方呎，成交價1,038萬元，折合每呎7,446元。

據悉，原業主於04年末季斥資904萬元購入上址，今番易手帳面獲利134萬元，折算物業在過去4年餘間升值15%。

區文豪指出，上述成交屬「慧苑」09年首宗二手買賣，對上一宗已要追溯至去年6月，當時建築面積1,341方呎的B座極低層03室，獲買家出資1,400萬元承接，折合每呎10,440元。另外，上址售出後，市場上僅餘10個放盤待售，業主平均叫價約每方呎9,000元。