新盤的小陽春

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》  

就目前市況來說，佔物業買賣交投比重最高的二手住宅市場，於農曆新年後，成交雖有所增加，但未算暢旺，整體樓市的小陽春仍未出現，不過，單看一手市場，情況則大相逕庭。新盤市場在過去數星期可謂愈戰愈勇，九龍站上蓋豪宅項目，在截稿前，發展商表示已累售逾150伙，套現35億元，相信本文見報之時，已不止此數，而本周正式發售的大角咀單幢新盤，料售出約70個單位，新盤的小陽春已悄悄形成。

新盤成績優異，表示市場購買力充裕，新盤定價合理的話，便不乏捧場客。其他發展商有見及此，紛紛積極部署推售旗下新盤，為樓市加熱。而且，新一份財政預算案重點在於振興經濟，對樓市帶來實質支持，有助改善市場氣氛，令猶豫買家恢復信心，加快入市腳步。所以，筆者估計新盤的小陽春不僅可延續至3月，甚至會刺激二手買賣轉趨熾熱，帶動整體樓市的小陽春爆發出來。 

【 刊 於 2009 年 2 月 27日 am730 專 欄 】