濱景778呎單邊望河售約318萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，2月份樓市旺氣滑落，沙田河畔區二手交投顯著疏落，當中指標屋苑濱景花園更於下旬開始才出現2宗買賣，其中一宗涉及4座中低層B室，位處單邊望城門河，建築面積778方呎，成交價318萬元，折合每呎4,087元。上址賣方於97年以450萬元購得單位，持貨12年後至今才再轉讓，現帳面損失約132萬元，折算虧損幅度達29%。

另外一宗涉及3座中層H室，三房開則，望山景，建築面積659方呎，成交價約245.6萬元，折合每呎3,727元。

徐子豪表示，濱景花園本月至今才錄得上述兩宗買賣個案，平均成交呎價3,922元；對上1月份市場則累錄3宗買賣，平均成交呎價3,566元。目前，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,500元至5,500元不等。