馬鞍山交投轉熾 二手買賣逾百宗 海栢花園海景戶市價305萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行高級經理黃溢霖表示，2月份馬鞍山區物業流轉明顯加快，本月已今已累積超過100宗二手買賣，按月激增1.3倍，反映買家信心逐漸恢復，再度活躍市場。

黃溢霖指，該行剛錄得海栢花園1座低層A室，獲用家出價305萬元承接，按單位建築面積783方呎計算，每呎造價3,895元，造價合理。據了解，賣方於06年12月購入物業，當時作價275萬元，持貨兩餘年，現將單位轉手，帳面獲利30萬元，折算期間樓價升11%。

黃溢霖補充，海栢花園本月至今暫錄7宗買賣，海景單位平均成交呎價約4,000元，山景戶則徘徊3,600元水平。海栢花園目前有約150個買賣放盤，叫價高低主要視乎單位面積及景觀而定，三房單位主要望海景，平均意向呎價約4,200元，兩房單位則以山景為主，一般叫價每方呎3,800元。