收租客88萬買金獅收租 折讓達8% 月租最少4,500元 回報料逾6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，投資者近日積極入市，該行剛錄得一名收租客覓得筍盤，並8%折讓買入金獅花園一個低層單位，覬覦逾6厘的租金回報。

黃偉基續稱，上址成交涉及金獅花園2期G座低層02室，建築面積446方呎，以88萬元交吉轉手，每呎呎價1,973元，低市價8%；即使單位只能以市值月租下限4,500元租出，新業主仍可坐享6.1厘的租金回報，甚為豐厚。另外，賣方於00年末季斥資90萬元購得上述物業，如今單位轉手帳面僅微蝕2萬元離場。

黃偉基續指，金獅花園本月迄今錄得16宗買賣，遠遠超越上月全月5宗買賣，成績優異，平均成交呎價最新報2,256元，亦按月急升8.2%。屋苑現有約200個放盤，平均叫價每方呎2,620元。