利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市首浪反彈自去年底展開後，物業交投逐步回升，特色單位市場更有出色表現。根據土地註冊處資料所得，1月份全港共錄132宗連天台住宅買賣登記（反映約四星期前的實際市況），較去年12月的106宗遞增25%，期間大市成交總值增加15%至4.42億元水平。 若按地區分析，港、九、新界三區註冊量全面報捷，以增幅計，港島區成績最優秀，上月連天台住宅買賣登記宗數按月飆升50%至18宗；新界區則是實際註冊量增長最多的地區，由74宗增至90宗，增幅22%。至於九龍區表現中規中矩，買賣登記宗數由20宗增至24宗，增幅20%。金額方面，港島區期內錄得兩宗逾5,000萬元的大碼成交，促使該區註冊總值激增3.43倍至1.95億元，而九龍及新界區分別減少3%及30%，分別錄得0.29億元及2.18億元。
倘以樓價分類，價值200至500萬元之間的中價樓買賣登記的增長最強勁，上月累積26宗買賣登記，按月飆升44%，是增幅最大的物業類別，成交金額亦攀升36%至0.68億元。此外，價值200萬元以下的細價物業有不俗表現，註冊量值同樣較前月增加33%，分別報93宗及1.12億元。
地利根德閣連錄兩特色戶成交 涉資逾1億元
資料顯示，發展商於上月成功售出地利根德閣兩個頂層複式單位連天台，總值1.1億元，其中1座的特色戶，成交價高達5,930萬元，是上月最貴重的買賣合約登記。另一伙涉及2座一個頂層複式連天台單位，成交金額約5,228萬元。隨著一手貨源減少，加上二手買賣流轉加快，一手成交佔整體交投比例按月減少4.8個百分點至19.7%。
周滿傑指出，首月樓市氣氛繼續暢旺，在低價效應刺激下，上半月特色單位買賣頻頻出現，造價亦普遍理想，預期反映1月份實際市況的2月份註冊數字，登記宗數可望再升10%至接近150宗水平。
表一：連天台住宅單位登記數據按月比較
資料提供：利嘉閣地產研究部
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上月連天台住宅登記增加25%至132宗
2009年02月25日
圖1:連天台住宅買賣登記量值按月走勢 