投資者114.3萬購嘉湖三房 坐享租金回報4.7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，銀行息口低企，投資者動用閒資買樓意欲極為強烈。該行新近促成一宗長線投資者入市個案，新買家以114.3萬元購入嘉湖山莊一個三房戶，暫打算長線收租之用。

黃景豪指，涉及單位為嘉湖山莊美湖居1座低層C室，建築面積710方呎，三房開則，獲長線投資者以114.3萬元承接，折合呎價1,610元。新買家暫打算將單位出租，現時同類單位市值租金約每月4,500元，倘若單位能以此租金水平租出，料每年可享4.7厘的租金回報。據悉，原業主於05年首季以120萬元購入上址，今番易手帳面微蝕5.7萬元離場。

黃景豪續指，嘉湖山莊2月至今累錄約50宗買賣，平均成交呎價約1,810元；現時，嘉湖山莊有約1,000個放盤待售，業主平均開價約每方呎1,900元。