聽濤雅苑園海雙景時值350萬 單位跌價31% 一手業主蝕近160萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行高級經理黃溢霖表示，馬鞍山二手交投走俏，多個屋苑成交量已超越1月份，聽濤雅苑便是一例，本月已錄得6宗成交，較1月份4宗成交增加50%。該行剛錄得屋苑一個園海雙景單位易手，作價350萬元。

黃溢霖透露，聽濤雅苑7座中層F室，建築面積906方呎，望內園景及海景，三房套房間隔，由用家出價350萬元承接，折合呎價3,863元。據了解，原業主是於97年底向發展商購入物業，當時作價509.7萬元，持貨11年多，今番沽貨帳面損失159.7萬元離場，即上址身價貶值31%。

盤源方面，聽濤雅苑目前放盤量約180個，平均叫價約每方呎4,400元，屋苑本月暫錄6宗成交，平均成交呎價徘徊3,850元水平。