銀禧高層「谷底價」165.8萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市近日表現反覆，拖累二手樓市出現低價成交，該行新近錄得銀禧花園一宗低價二手買賣，一個高層望山的兩房以低於去年11月份的「谷底價」易手，作價165.8萬元。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園5座高層B室，兩房開則望山，建築面積623方呎，成交價165.8萬元，折合每呎2,661元，造價較去年11月份同類型、同級數的單位售價167萬元還要低。據悉，賣方於03年以120萬元購得單位，如今單位雖以低價易手，但帳面上仍獲得45.8萬元的帳面利潤離場，折算帳面賺幅38%。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄12宗二手買賣，平均成交呎價約3,024元；對上1月份則錄得19宗二手買賣，平均成交呎價3,013元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,200元。