連約單位受捧 太古城再來一宗 「宮」字兩房售410萬 回報3.5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，股市近日大幅波動，市場閒資出路不通，唯有暫棲樓市避險，成為市場新興潮流。由於投資者近期喜歡購入連租約單位，即時得到租金收入，故此，太古城本月至今已經錄得最少5宗連租約買賣，新近一宗涉及「宮」字系列兩房單位，作價410萬元。

黃龍智稱，上述成交涉及太古城齊宮閣高層A室，兩房開則，望內園，建築面積675方呎，連一份月租約1.2萬元的租約一併出售，成交價410萬元，折合每呎售價6,074元，另租金回報折合為3.5厘。據悉，原業主於87年以64.5萬元購入物業，今番易手帳面獲利345.5萬元離場，折算單位在過去22年間累積升值接近5.4倍。

黃龍智補充，太古城2月至今累錄31宗二手買賣個案，平均造價約每方呎約5,780元；目前，太古城有約850個買賣放盤，業主開價平均約每方呎6,200元。