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利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（16 - 22/2）

2009年02月24日

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均成交呎價(元)
上周	前周	屋苑名稱	上周	前周	上周	前周
1	1	沙田第一城	18	27	3,475	3,502
1	4	太古城	18	11	5,746	6,069
3	3	美孚新村	17	15	3,707	3,460
3	--	昇悅居	17	6	4,324	4,157
5	2	嘉湖山莊	16	18	1,777	1,707
6	5	將軍澳中心	10	9	3,748	3,740
6	--	維港灣	10	5	5,550	5,902
6	--	藍天海岸	10	3	3,411	3,214
9	5	淘大花園	9	9	3,206	3,365
9	--	新港城	9	6	3,599	3,489
		十大屋苑總計	134	109

資料提供：利嘉閣地產研究部 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，豪宅新盤熱賣，而銷路合乎市場預期，提升樓市氣氛，二手買賣流轉亦因此加快。綜合利嘉閣地產最新分行數據所得，十大活躍成交屋苑於上周（16 - 22/2）共錄134宗二手買賣，成交量較前周（9 - 15/2）的109宗激增23%外，數字更已連升三周，反映新春後二手市場活動正陸續增加。

事實上，在十大活躍成交屋苑當中，有7個屋苑的成交量錄得增長，增幅介乎11%至2.33倍不等；換樓客積極入市，強烈刺激三房單位交投轉活，其中太古城、維港灣、藍天海岸及新港城的成交量，即時受惠飆升50%至2.33倍不等，跑贏大市，並成為支持大市交投上升的重要動力。此外，昇悅居單位吸引上車及投資者力爭，以17宗買賣，成功躋身龍虎榜三甲，與沙田第一城、太古城及美孚新村等龍頭屋苑分庭抗禮，表現最令人驚喜。

陳大偉指出，由於二手市場購買力正逐步提升，加上股市近日走勢波動起來，亦可能吸引更多市場閒資轉投樓市懷抱，從基本面計，二手交投短期內料可更上一層樓；財政預算案即將出台，相信會有好消息帶給市民，進一步刺激購買力釋放，最終帶動二手交投穩步上揚。

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