新城市廣場3期套三房賣480萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，新春後股市走勢極為波動，有樓在手的換樓客情緒明顯受到影響，拖累沙田市中心區的三房單位交投放緩，本月累積成交更不足10宗，主力提供的沙田新城市廣場3期，亦守齋近兩周才再次錄得買賣，作價480萬元。

徐子豪表示，新近錄得的成交涉及紫藤閣中層F室，建築面積808方呎，望內園，三房套房開則，成交價480萬元，每呎售價5,941元。據悉，賣方於06年中以423萬元購得上址，現帳面獲利57萬元，折算期間單位升價13%。

徐子豪續指，新城市廣場3期2月至今暫錄3宗二手買賣，追平上月3宗水平，至於屋苑造價最新報每方呎6,076元，較上月同期上升4.8%。現時，新城市廣場3期有約50個買賣放盤，平均開價約每方呎5,800元。