投資者短炒太古城連約戶賺44萬 「宮」字兩房售404萬 回報4.2厘

股市近日大幅波動，推動不少市場閒資投入樓市避險，成為市場新興潮流，有精明投資者趁熱潮興起，伺機短炒單位獲利。利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，該行新近錄得太古城「宮」字系列一宗兩房連租約單位的短線轉手獲利個案，作價404萬元。

黃龍智稱，上述成交涉及太古城元宮閣高層G室，兩房開則，望內園，建築面積675方呎，連一份月租約1.4萬元的租約一併出售，成交價404萬元，折合每呎售價5,985元，另租金回報折合為4.2厘。據悉，原業主於08年11月才以360萬元購入物業，今番易手帳面獲利44萬元離場，折算期間單位升價12%。

黃龍智補充，太古城2月至今累錄接近30宗二手買賣個案，平均造價約每方呎約5,780元；由於近月太古城去盤速度甚快，令致屋苑買賣放盤由海嘯時約1,000個，減少至目前約850個水平，平均開價約每方呎6,200元，而業主一般能接受3%至5%的議價空間。