豐樂閣業主950萬沽樓 利潤佔近半

利嘉閣地產至尊豪宅堅道寶華軒分行經理林植培表示，該行新近促成西半山豐樂閣本月首宗二手買賣個案，一名用家看中豐樂閣交通方便，加上物業1,600方呎的碼數屬西半山少有，單位實用率又高達86%，故斥資950萬元入市，當中利潤所佔高達48%，即455萬元。

林植培指，成交單位為豐樂閣中層A室，三房間隔，建築面積1,600方呎，由用家以950萬元承接，每呎售價5,938元。據悉，原業主於04年以495萬元購入上址，持貨至今將單位易手，帳面大幅獲利455萬元離場，期間單位升值近92%。

林植培補充，上述單位屬豐樂閣2月份首宗二手買賣，對上一宗成交於上月錄得，當時相同呎數的高層B室以872萬元沽出，成交呎價5,450元。現時，豐樂閣僅有3個放盤待售，叫價由每方呎7,500起至8,200元不等。