海栢花園沙士貨易主 物業6年大幅升值71%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，馬鞍山區二手交投由用家主導，然而，由於市場暫時欠缺利好消息，故部分用家對入市抱持觀望態度。該行近日錄得海栢花園一宗獲利成交個案，原業主沽出於03年沙士後購入的單位，帳面獲利80萬元離場。

楊震霆指，成交涉及海栢花園3座中層D室，建築面積530方呎，成交價192萬元，折合每呎售價3,623元。據悉，原業主於03年中僅以112萬元購入上址，今番易手帳面獲利80萬元，樓價於期內大幅升值近71%。

楊震霆稱，海栢花園2月至今暫錄7宗二手買賣，平均成交呎價3,818元。現時，海栢花園有約163個買賣放盤，業主開價介乎每方呎3,396至7,923元。