投資者315萬購柏景灣收租

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，在金融海嘯陰霾下，金融市場走勢愈見波動，市民投資金融工具愈有戒心；反觀，回報相對穩定的長線物業投資，參與人數不斷增加，成為市場的新興趨勢，就以奧運站近期睇樓客作分析，長線投資者比例正逐步上升，而該行更剛剛促成一宗長線投資者入市個案。

馮樹勳指出，上述個案涉及柏景灣8座中層F室，建築面積645方呎，成交價315萬元，折合每呎4,884元，造價合理；據了解，賣方於00年中斥資243萬元購入物業，其後一直作收租用途，迄今以交吉形式將單位轉售予另一名長線投資者，原業主帳面獲利約72萬元，而該單位估計租金回報可達4.7厘。

馮樹勳續稱，柏景灣2月至今暫錄5宗買賣個案，平均成交呎價約5,779元。目前，屋苑有約120個放盤單位，平均叫價約每方呎6,100元。不過，馮氏預期，由於現階段柏景灣較缺乏筍盤，相信屋苑交投將略為放緩。