海逸臨海三房連約售930萬 呎造6,361元 租金回報4.3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸區域經理趙文基指出，豪宅項目「天璽」及「衛理苑」單位熱賣，牽動九龍區豪宅二手交投轉活，海逸豪園新近錄得一宗全海景三房連租約單位買賣，作價930萬元。

趙文基續指，上址成交涉及海逸豪園18座低層D室，三房套房連工人房開則，正望北角維港景色，建築面積1,462方呎，連一份月租3.3萬元的租約一併出售，成交價930萬元，每呎造價6,361元，折算租金回報率4.3厘。據了解，賣方於06年底以880萬元購得物業，是次易手帳面輕微獲利50萬元離場，折算期間單位升價6%。

趙文基續指，海逸豪園2月至今暫錄13宗二手買賣，平均成交呎價最新報5,527元。現時，海逸豪園有約800個買賣放盤，平均開價約每方呎6,300元。