嵐岸連錄兩千呎單位蝕讓成交

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，該行近日接連錄得「嵐岸」兩宗套三房千呎單位成交個案，賣方均需蝕讓離場，其中一宗涉及「嵐岸」1座低層D室，建築面積1,089方呎，成交價395萬元，折合每呎售價3,627元。據悉，原業主於08年4月以539.6萬元購入上址，今番易手帳面損失144.6萬元，折算期間樓價貶值近27%。

另一宗成交涉及7座中層G室，建築面積1,019方呎，獲用家出資430萬元承接，折合每呎售價4,220元。據悉，原業主於07年初以509.7萬元購入上址，持貨2年將物業沽出，帳面虧損79.7萬元，折算虧蝕幅度接近16%。

楊震霆稱，「嵐岸」本月至今暫錄12宗二手買賣，平均成交呎價4,558元。現時，屋苑有約255個買賣放盤待售，單位開價介乎每方呎3,614至8,813元。