麗港城同屋苑換樓成交多 中層套三房售345萬 呎造3,702元

利嘉閣地產皇牌屋苑東九龍及土瓜灣區域經理吳焯誠表示，麗港城業主近來喜歡「兩房換三房」，三房單位成交所佔整體交投比例甚高。事實上，麗港城本月至今暫錄15宗二手買賣，當中三房單位就佔了成交逾半，新近一宗成交更由該行促成，一個麗港城業主新近便換購同屋苑一個套三房單位，作價345萬元。

吳焯誠續指，上址成交涉及麗港城31座中層A室，建築面積932方呎，成交價345萬元，折合每呎3,702元。據了解，原業主於01年入市，當時作價259萬元，現將單位轉讓，帳面獲利86萬元，折算期間樓價升值33%。

吳焯誠補充，麗港城2月至今暫錄得約15宗二手買賣，平均成交呎價約3,800元，較上月同期上升約4%。目前，麗港城約有500個放盤待售，業主意向叫價每方呎約4,400元。